Biedrība "Patērētāju un īrnieku tiesību aizsardzības neatkarīgo ekspertu asociācija  "ir profesionāla ekspertu organizācija, kas saviem klientiem piedāvā pilnu ekspertu un vērtēšanas pakalpojumu klāstu visplašākajās darbības jomās

Māju un būvju nodošana ekspluatācijā - māju legalizācija (mājas ar vai bez projekta); - nelikumīgu pārplānojumu legalizēšana. Saskaņā ar Ministru kabineta 02.09.2014. noteikumiem Nr. 529 “Būvnormas un noteikumi” (turpmāk - Noteikumi) nosaka kārtību, kādā ēkas tiek pieņemtas ekspluatācijā.

Pakalpojuma apraksts

• Ekspluatācijā nodošanas kārtību;
• Jūsu ēkas atbilstība normatīviem;
• Nepieciešamie akti, iesniegumi, apliecinājumi, iesniegumi u.tml.;
• Izmaiņas lēmuma ceļa projektā (atkāpes no projekta);
• Ēku pirmsprojekta tehniskā apsekošana
  Topogrāfija, izpildmērījums, energoaudita energoefektivitātes sertifikāts, elektriķa noslēgums, inventarizācijas lieta. Tāpat saņemsiet informāciju par visiem blakus speciālistiem, kurus būs nepieciešams piesaistīt jūsu projekta legalizācijas procesā.
• Sertificēti elektriķi
• Energoaudits
• Skursteņslauķis
• Topogrāfs
• Ģeodēzists
• Arhitekts
• Būvkonstruktors u.c.

Konsultācijas pirms ēku iegādes

KĀPĒC IR SVARĪGI VEIKT APSKATI
Lielākā daļa pircēju saskaras ar neplānotiem izdevumiem pēc nekustamā īpašuma iegādes. Pilnīga pārbaude palīdz atklāt slēptos defektus un reālistiski novērtēt remonta izmaksas — tas ir pa spēkam tikai pieredzējušam speciālistam. Mēs iesakām veikt apskati pirms pirkuma lēmuma pieņemšanas, lai jau iepriekš saprastu gaidāmās izmaksas ne tikai nekavējoties, bet arī nākamo 10-20 gadu laikā.

BIEŽĀKĀS PROBLĒMAS, AR KURĀM PIRCĒJI SASKARAS PĒC IEGĀDES:

• BOJĀTI APDARES MATERIĀLI — nepieciešams remonts.
• VENTILĀCIJAS TRŪKUMS – pelējums, slikts gaiss, riski veselībai.
• NELIKUMĪGA BŪVNIECĪBA – neatbilstība plāniem, var radīt zaudējumus vai pieprasīt rekonstrukciju.
• INŽENIERKOMUNIKĀCIJU PROBLĒMAS – ūdensapgāde, apkure, kanalizācija – ievērojamas investīcijas vai grūta dzīve

RISINĀJUMS – TEHNISKĀ APSKATE PIRMS IEGĀDES.

• Lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem un finansiāliem zaudējumiem, pierakstieties uz konsultāciju pirms nekustamā īpašuma iegādes
• Jūs saņemsiet detalizētu pārskatu par ēkas tehnisko stāvokli. Pārskats ietver šādu informāciju:
• Ēkas ugunsdrošība – tiek izvērtēti potenciālie riski, kas var izraisīt ugunsgrēku.
• Būvkonstrukciju stāvoklis – novērtē nesošās konstrukcijas no pamatiem līdz jumtam.
• Inženierkomunikāciju stāvoklis – novērtē ūdensapgādes un kanalizācijas, apkures, elektroapgādes un ventilācijas sistēmas.
• Patvaļīga būvniecība – ēkas inventarizācijas plāns tiek salīdzināts ar faktisko situāciju, lai noteiktu, vai notikusi nelikumīga būvniecība.

Tāmes dokumentācijas sastādīšana,

Būvdarbu tehniskā būvuzraudzība un kvalitātes kontrole, objekta nodošana ekspluatācijā.

Ēku tehniskā apsekošana atbilstoši Latvijas būvnormatīviem;

• Remonta un apdares darbu novērtēšana, apjoma un kvalitātes pārbaude;
• Objektu apsekošana un zaudējumu noteikšana pēc īpašuma bojājuma gadījumiem (ieliešana, ugunsgrēks un citi bojājumi).
• Siltuma zudumu cēloņu noteikšana dzīvokļos, ēkās, vietu ar bojājumiem apzināšana, siltumizolācijas defektu atklāšana, izmantojot infrasarkano siltuma uztvērēju (siltumvizora ierīce pētāmās virsmas temperatūras sadales novērošanai..);
• Iekšējo parametru (temperatūras un relatīvā mitruma) mērīšana, gaisa parametru iekštelpās atbilstība normatīvajām sanitārajām prasībām.
• Noskaidrot pelējuma un sēnīšu rašanās iemeslus uz sienu esošo apkures sistēmu un siltummezglu darbības apskate un analīze ēkā, lai noteiktu sistēmas spēju nodrošināt normatīvo gaisa temperatūru iekštelpās apkures sezonā;
• Esošo ventilācijas sistēmu pārbaude, ieteikumu sniegšana mikroklimata uzlabošanai iekštelpās;

Māju pārvaldīšanas un pārvaldīšanas pakalpojumi un konsultācijas

Mēbeļu ekspertīze.

I. Termogrāfija
II. Apkures sistēmu ekspertīze
III. Īpašumu nodošana ekspluatācijā
IV. Mājas nodošanas ekspluatācijā un pērkot īpašumu - konsultācija 2021
V. Būvju tehniskā apsekošana saskaņā ar Latvijas būvnormatīviem
VI. Būvdarbu tāmēšana
VII. Ko darīt, ja jūsu dzīvoklis ir appludināts?
VIII. Namu apsaimniekošanas pakalpojumi un konsultācijas
IX. Mēbeļu ekspertīze;